Detroit, MI · Caso real · en renta
2678 Lakewood
Comprada por $2,800 y convertida en flujo de caja: el caso insignia del modelo Fix & Hold.
La compramos por $2,800 y la rehabilitación costó $110,000. Hoy renta $1,950 al mes; descontando hipoteca, seguros e impuestos ($1,004), quedan ~$946 mensuales de cash flow neto (~$11,352 al año), con apreciación proyectada a 5 años de +35-50% sobre equity.
El caso, a la vista
La transformación
Diez semanas de obra
El registro del equipo durante la rehabilitación completa: de la casa en ruina a la entrega.
Registro de obra del equipo
2678 Lakewood Detroit, Michigan
01 / 06
El punto de partida
Así compramos la casa: el porche vencido y las ventanas tapiadas.
02 / 06
La cocina, antes
La cocina tenía boquetes en el piso que daban al sótano. Había que sacarlo todo.
03 / 06
Demolición
Sacamos todo hasta dejar la estructura desnuda. Desde ahí reconstruimos.
04 / 06
Drywall
Con el drywall instalado, la obra dejó de ser demolición y empezó a ser casa.
05 / 06
La cocina, después
La misma cocina de los boquetes, reconstruida de piso a techo.
06 / 06
Entregada
Diez semanas de obra en total. Quedó lista para rentar.
Hablemos de este modelo
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